土地是不可或缺的經(jīng)濟要素。眼下，湖北出臺8條政策措施，盤(pán)活利用國有企業(yè)存量土地。時(shí)隔近兩月，政策實(shí)施的情況如何？土地盤(pán)活情況如何？來(lái)看長(cháng)江云新聞?dòng)浾叩奶皆L(fǎng)。

  “你好，現在我們在蔡甸區有4宗地需要一個(gè)土地權屬變更登記，麻煩您幫我看一下這資料齊不齊全?！?

  “好的?！?

  一大早，湖北交投集團的工作人員柯曉艷，便來(lái)到武漢蔡甸政務(wù)服務(wù)中心，申請辦理國有土地使用權的變更登記。這樣一來(lái)，曾經(jīng)因體制改革而造成的權屬關(guān)系不明的土地資產(chǎn)，就能正式登記到湖北交投的名下。

  湖北交投集團京珠運營(yíng)公司工作人員柯曉艷：“大概一天的時(shí)間可以幫我們辦完，還是比較順利的?！?

  在湖北交投，權屬關(guān)系不明的土地超過(guò)100宗，這就相當于自己住的房子，房產(chǎn)證寫(xiě)的不是自己的名字，這讓企業(yè)在土地利用時(shí)，受到了很多掣肘。近日出臺的盤(pán)活國有企業(yè)存量土地的八條政策中，第一條就明確提出：服務(wù)國有企業(yè)存量土地資產(chǎn)更名。不僅如此，政策中還進(jìn)一步放大了國有企業(yè)對經(jīng)營(yíng)性土地的處置權，比如，允許企業(yè)依法采取“作價(jià)出資”的方式。

  湖北交投集團黨委委員、總會(huì )計師余彬：“土地作價(jià)入股以后，實(shí)際上資產(chǎn)也在增值，可以降低我們的資產(chǎn)負債率，就可以為我們降低融資成本、拓展融資空間?！?

  為了抓住政策利好，湖北交投集團及旗下9大運營(yíng)公司已經(jīng)設立專(zhuān)班，對存量用地進(jìn)行精細化管理。據估算，湖北交投集團現有約50萬(wàn)畝土地，符合“土地作價(jià)出資”條件的，可以顯化土地價(jià)值近600億，釋放企業(yè)近2000億左右的融資空間，保障“十四五”期間超3000億投資。

  國有土地的潛力，還在不斷釋放：在湖北最大的在建高速公路服務(wù)區——荊州東服務(wù)區，屋頂露臺、停車(chē)場(chǎng)遮陽(yáng)棚、路邊護欄……凡是能利用起來(lái)鋪設光伏板的地方，都已經(jīng)搭建起了光伏支架，這個(gè)項目總投資800萬(wàn)元，預計本月底啟用，年發(fā)電量達160萬(wàn)度。

  荊州東服務(wù)區光伏項目現場(chǎng)負責人李超：“路燈、餐飲、空調，它都可以用，這個(gè)電是跟市電自動(dòng)匹配的，會(huì )優(yōu)先使用我們這邊光伏發(fā)電，一年的話(huà)可能會(huì )節約60%左右的電量，還是非?？捎^(guān)的?！?

  湖北交投集團黨委委員、總會(huì )計師余彬：“過(guò)去由于都是劃撥用地，沒(méi)有發(fā)展路衍經(jīng)濟的這么一個(gè)理念，8項政策出臺以后，還可以搞經(jīng)營(yíng)，我們的思維觀(guān)念變了，我們也找到新的結合點(diǎn)，我們現在就決定大力發(fā)展路衍經(jīng)濟，比如說(shuō)交旅融合、新能源產(chǎn)業(yè)，還有路邊我們種經(jīng)濟林?！?

  “寸土寸金，盡得其用”。在政策的紅利下，眼下，武漢地鐵集團也與迅博體育，就存量土地的公益開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行深入對接。接下來(lái)，湖北還將逐步建立“一張網(wǎng)”的存量土地信息庫，進(jìn)一步提升公共資源配置效率，促進(jìn)企業(yè)國有資產(chǎn)保值增值。

  （長(cháng)江云新聞?dòng)浾?沈雅潔 李琨 溫少海 荊州臺 董浩 楊陳 責任編輯 唐元）